Cagliari
Via Mann0
Appartamento in Vendita
Vivere Cagliari dal suo centro più autentico
Investi dove batte il cuore della città
🏡 L'appartamento
AMPIO TRILOCALE CON DUE BAGNI - 90mq calpestabili - euro 265.000,00
Questo elegante appartamento è ubicato al primo piano di uno stabile signorile ricostruito integralmente nel 1999, Solo due appartamenti condividono l'ingresso comune, garantendo privacy e tranquillità
L'appartamento è in ottime condizioni generali, le finiture sono moderne ed i dettagli fanno da differenza.
Armonici controsoffitti con faretti incorniciano ed illuminano ogni ambienti. I pavimenti sono gradevoli chiari a tappeto unico, gli infissi esterni in legno pregiato con vetrocamera contornati da archi in tuffo, eleganti porte in legno laccate bianche, ed infine impianti a norma e certificati.
Offre spazi ampi, luminosi e ben distribuiti, te lo descrivo nel dettaglio:
- ti accoglie un ampio ingresso che disimpegna la casa in due zone distinte e rendendola naturalmente frazionabile
- nella prima zona troviamo un grande salone open-space di oltre 38 mq, caratterizzato da due splendide finestre che affacciano direttamente su Via Manno che riempiono l'ambiente di luce naturale, regalandoti una vista incantevole, perfetto per creare una zona giorno conviviale e ideale per ospitare familiari e amici
- un disimpegno con un comodo armadio a muro ci introduce al primo bagno completo di doccia ed alla prima camera matrimoniale pensata per offrirti il massimo del comfort.
- nella seconda zona, accessibile da un altro corridoio troviamo una suite consistente nella seconda camera matrimoniale arricchita da un piccolo cortile esterno privato perfetta per chi cerca spazio e tranquillità ed un secondo bagno completo, pratico e ben rifinito.
Se sogni di vivere in centro o cerchi un investimento ad alta redditività
Non perdere l'occasione di vivere o investire in una delle vie più iconiche di Cagliari
Una posizione unica nel cuore di Cagliari
Immerso nell'iconica Via Manno, l'appartamento si trova in una location privilegiata
- Se arrivi dal Largo Carlo Felice, superando la Chiesa di Sant'Antonio Abate, troverai il tuo ingresso sulla prima rampa delle Scalette Monache Cappuccine, incorniciato dalle mura di Castello.
- Se invece percorri Via Cima dal Bastione di San Remì, l'ingresso ti aspetta al civico 5, sulla sinistra.
- Scorri il sito, troverai il link Google con l'indicazione dell'esatta posizione
Ottimo investimento perche?
Grazie alla sua versatilità, questa proprietà si adatta a diverse esigenze:
✔️ Residenza privata accogliente e raffinata.
✔️ Studio professionale, perfetto per chi desidera lavorare in centro. ✔️ Investimento: poiché naturalmente frazionabile in un bilocale e un monolocale o addirittura in tre monovani con qualche intervento
L'appartamento è ideale per il mercato delle locazioni turistiche!
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Non perdere questa opportunità unica di vivere o investire nel centro storico di Cagliari, in una delle zone più prestigiose e richieste della città! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.
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L'immobile è proposto in vendita da:
Letizia Spiga
agente immobiliare
Dal 1997, il mio lavoro è la mia passione: un viaggio di crescita continua e arricchimento personale.
Ogni operazione immobiliare non è solo una transazione, ma un capitolo unico della vita delle persone. Amo la condivisione di questi frammenti di storie, perché rappresentano l'anima del mio lavoro: l'aspetto umano ed emozionale che va oltre il semplice lato economico, creando legami autentici e duraturi
Sono qui per essere il tuo punto di riferimento nel mondo immobiliare.
La mia esperienza ultraventennale, alimentata da formazione continua, mi ha permesso di sviluppare competenze tecniche, urbanistiche, catastali, legali, fiscali, finanziarie e commerciali. Conosco il mercato, ne anticipo le dinamiche, e mi aggiorno costantemente per offrirti soluzioni che siano non solo efficaci, ma anche su misura per te.
Ti accompagno in ogni fase della tua avventura immobiliare.
Dalla prima idea fino alla realizzazione del tuo progetto, il mio approccio è personalizzato, dinamico e orientato a proteggere i tuoi interessi. Con me, non si tratta solo di comprare o vendere una proprietà: si tratta di costruire insieme il futuro che desideri.
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Letizia Spiga
Via Eligio Porcu 51, 09045 Quartu Sant Elena
+39 340 628 8920
spigamarialetizia@gmail.com
FAQ
1. E' mutuabile?
Si l'appartamento è mutuabile
2. Ha certificato di agibilità
Si è viene venduto con certificato di agibilità
3 E' frazionabile?
Si, è frazionabile urbanisticamente, può essere suddiviso in ampio bilocale e monolocale e puoi acquistare anche solo una porzione. Contattami per conoscere i prezzi del monolocale e del bilocale!